קלגרי שומרת על כללים עבור סוויטות בחצר האחורית אך סוויטות משניות יקבלו 'אישור אוטומטי'
מועצת העיר קלגרי תשמור על הכללים סביב בניית סוויטות בחצר האחורית, לאחר שהנהלת העיר המליצה להפוך אותן לשימוש מותר על פני מחוזות ייעוד בצפיפות נמוכה ברחבי העיר.
המהלך נובע מביטול המועצה לשינוי ייעוד ברחבי העיר, שאמור להיכנס לתוקף ב-4 באוגוסט, וליצור "חוסר עקביות משמעותי" בתהליך הגשת הבקשה לסוויטה, אמר המינהל, שכן נכסי מגורים ינוהלו על ידי 16 מחוזות ייעוד שונים.
כתוצאה מכך, הנהלת העיר המליצה לרשום הן סוויטות משניות והן סוויטות בחצר האחורית כ"שימוש מותר" ברחבי העיר.
שימוש מותר יפטור סוויטות משניות מדרישת היתר פיתוח, ויזדקק להיתר בנייה רק אם מתקיימים כל הכללים בחוק העזר.
על פי הנהלת העירייה, 98.9 אחוז מהבקשות לחבילה משנית אושרו בשנה שעברה; היו 6,232 סוויטות משניות רשומות בעיר בשנת 2025.
לאחר דיון ציבורי ממושך בנושא, מועצת העיר הצביעה בדוחק ביום שישי על רשימת הסוויטות המשניות כשימוש מותר.
חברי המועצה וורד, ג'ונסטון, ג'יימיסון, טיירס, צ'בוט, ווינס ומקלין הצביעו באופוזיציה.
"המועצה, ואני חושב שהציבור בכללותו, הכיר בכך שיש סיבה שצריך לקבל אישור אוטומטי לסוויטות במרתף", אמר ראש עיריית קלגרי, ג'רום פרקאס. "זו דרך נחוצה כדי להיות מסוגל לספק דיור."
קבלו חדשות לאומיות
קבל את החדשות החדשות בקנדה שנשלחות לתיבת הדואר הנכנס שלך תוך כדי כך שלא תחמיצו סיפור מגמתי.
מתן אפשרות לסוויטות משניות להמשיך ישירות לתהליך היתר הבנייה צפוי לחסוך עד שישה שבועות של זמן עיבוד ולמעלה מ-600 דולר בדמי היתר, אמר הנהלת העיר, עם הערכה של 2,300 סוויטות משניות שייבנו בשנה כתוצאה מכך.
עם זאת, ההמלצה לאפשר גם סוויטות בחצר האחורית בוטלה על ידי המועצה.
במקום זאת אישרה המועצה תיקון ממחוז 11. רוב וורד לשמור על סוויטות בחצר האחורית כשימוש שיקול דעת, מה שידרוש היתר פיתוח.
"סוויטות משניות כשימוש מותר הגיוני כי זה בתוך מעטפת הבניין שכבר קיימת", אמר וורד ל-Global News. "בעוד שכשאנחנו עושים סוויטה בחצר האחורית, זה בניין חדש וכל חלקה בעיר היא שונה."
וורד אמר כי ההחלטה גם מאפשרת גמישות רבה יותר למינהל לבצע התאמות על סמך הנכס, תוך מתן אפשרות לשכנים לערער.
"לכן אנו שוכרים מתכננים מקצועיים שיסתכלו על ההבדלים הייחודיים הללו של כל מגרש", אמר וורד.
חברי המועצה שמידט, קלי, פנטזופולוס, אטקינסון, קלארק ויול הצביעו נגד.
שמידט אמר כי המהלך נועד להפחית את הבירוקרטיה, שכן כל 192 הבקשות להיתר פיתוח, מלבד שתיים, לסוויטות בחצר האחורית שהוגשו לעיר קלגרי בשנה שעברה אושרו.
"עם כל העבודה האחרת שאנחנו צריכים לעשות סביב תוכניות אזור מקומיות, או חוק העזר החדש של השטח, תוכנית קלגרי, נצטרך כעת לבחון מימון צוות נוסף שיעשה את העבודה הזו, כי האחרים האלה עושים עבודה שמאושרת כמעט 99 אחוז מהזמן בכל מקרה", אמר ל-Global News.
החלטת המועצה הייתה מאכזבת עבור סטפני צ'יפיור, פרופסור האקסלרטור של עזריאלי במשפטים ומדיניות נכים באוניברסיטת קלגרי.
צ'יפור, שמשתמש בכיסא גלגלים, דגל בפני מועצת העיר במהלך הדיון הציבורי שסוויטות בחצר האחורית בכיתה מסירות מחסומים עבור אנשים עם מוגבלות ומאפשרות להם לחיות קרוב לתמיכה משפחתית.
"זה סוגים של קשרים ומערכות יחסים שאנחנו צריכים כדי לחיות את חיינו, ואם היינו צריכים לשלם על זה, זה יהיה יקר מאוד וזה לא מכוסה על ידי שום תמיכה פרובינציאלית", אמרה.
לדברי פרקס, השינויים שהוצעו בכללים לסוויטות בחצר האחורית, לרבות הגדלת שטח הרצפה הפנימי המרבי, היו נקודת תורפה למועצה.
"בסופו של דבר, השילוב של הפיכתו לאוטומטי בכל מקום אבל גם לאפשר להם להיות גדולים יותר היה קצת יותר מדי עבור חברי הציבור וגם המועצה", אמר פרקס.
"אל תטעו, אנחנו רואים בסוויטות בחצר האחורית חלק חשוב בטיפול בדיור כאן בקלגרי."
© 2026 Global News, חטיבה של Corus Entertainment Inc.