המועד האחרון למכירה של הות'ורן מרוץ קורס נקבע כאשר תהליך הבדיקה של פשיטת רגל מתגבר
לקונים מוסמכים יש עד ה-26 ביוני להגיש הצעות למסלול המירוצים Hawthorne, שכן מסלול המרוצים ההיסטורי של אילינוי מחפש קונה או משקיע במהלך הליך פשיטת הרגל המתמשך של פרק 11.
Hilco Global מנהלת את המכירה באמצעות חטיבת הנדל"ן שלה לצד Province LLC. ההנפקה מכסה הן את העסק התפעולי והן את המקרקעין הקשורים לנכס.
ממוקם בסטיקני, כ-10 מיילים דרומית-מערבית למרכז שיקגו, הות'ורן היה חלק ממרוצי אילינוי מאז 1891. האתר משתרע על פני 108 דונם וכולל כ-1.12 מיליון רגל רבוע של מבנים. ביניהם יציע, מועדון, רפתות, מתקני מגורים ומבני תמיכה עם קיבולת של יותר מ-2,100 סוסים.
מאמצי המכירה של הות'ורן מתקדמים לקראת המועד האחרון של יוני
ה מאמץ שיווקי מוצגת כהזדמנות דו-מסלולית. קונים פוטנציאליים יכולים להמשיך בהות'ורן כמבצע מירוצים ומשחקים פעילים או לשקול לפתח מחדש את הקרקע לשימושים תעשייתיים.
המסלול מחזיק במספר רישיונות וזכאויות של אילינוי, כולל זכויות הקשורות לפיתוח קזינו אפשרי עם עד 2,000 עמדות משחק, רישיון הימורי ספורט ראשי, רישיון ארגון מירוץ הרתמה היחיד של המדינה ורשת הימורים מחוץ למסלול המפעילה 10 מקומות. הות'ורן גם ממשיכה להציע מרוצי גזע ורתמות, הימורים בסימולקאסט, הימורים זוגיים ושירותי מזון ומשקאות.
יחד עם זאת, Hilco ומחוז אומרים כי אזור התעשייה הכבד של הנכס, טביעת הרגל הגדולה והגישה לתחבורה יכולים למשוך מפתחי לוגיסטיקה, ייצור והפצה. האתר שוכן לאורך שדרת Cicero וקרוב לכבישים הבין-מדינתיים 55, 290 ו-294, נמל התעופה מידוויי ולמתקני רכבת בין-מודאליים מרכזיים.
"תהליך פרק 11 יוצר הזדמנות ייחודית עבור קונים מוסמכים לרכוש נכס אזורי איקוני באמצעות מבנה עסקה בפיקוח בית המשפט שנועד למקסם את הערך ולספק ודאות ביצוע", אמר אדם רוזן, שותף ב-Province LLC. "הות'ורן משלבת פלטפורמת הפעלה ותיקה עם זכויות משחק יקרות ואפשרויות נדל"ן משמעותיות, ויוצרות מספר נתיבים להשקעה ופיתוח מחדש בעתיד."
המכירה מגיעה כאשר תיק פשיטת הרגל ממשיך לייצר מחלוקות מעבר לתהליך השיווק. מוקדם יותר השנה, השופט טימותי א. בארנס דחה את בקשתו של הות'ורן לשימוע חירום הקשור לבקשה המבקשת זמן נוסף להגשת גילויים פיננסיים נדרשים, וקבע שהעניין אינו כשיר לטיפול חירום.
לאחרונה, הות'ורן והוועדה הרשמית של נושים לא מובטחים ביקשו סמכות לחקור את מנהל מחלקת החקלאות של אילינוי, ג'רי קוסטלו השני ואחרים, על החלטות הנוגעות לחלוקת קרן Thoroughbred. בהגשות לבית המשפט נטען כי חלקו של הות'ורן בכספים הללו ירד לאחר הגשת פשיטת הרגל, אם כי ההאשמות לא נידונו. ב-27 במאי אישר בארנס מאמצי גילוי הקשורים לטענות אלו.
"בין אם כמסלול מירוצים וקזינו מתמשכים או כפיתוח מחדש תעשייתי, מעט נכסים בשוק של שיקגולנד משלבים את הכרת השם של הות'ורן, קנה המידה, המיקום והפוטנציאל העתידי של הות'ורן", אמר מדורה.
"עם קישוריות לוגיסטית רב-מודאלית יוצאת דופן ובסיסי שוק חזקים מסביב, הות'ורן מייצג הזדמנות נדירה באמת לדמיין מחדש נכס ציון דרך לפרק הבא שלו. ללא קשר לשימוש העתידי שלה, מכירה זו היא הזדמנות של פעם בדור לעצב את אחד הנכסים הייחודיים ביותר באזור."
כל עסקה נשארת כפופה לאישור מבית המשפט לפשיטת רגל בארה"ב עבור המחוז הצפוני של אילינוי.
תמונה מומלצת: Hilco Global