מכירות הבתים באזור מונטריאול ירדו בכמעט 7% בחודש מאי על רקע לחצים כלכליים: לוח
מכירות הבתים באזור מונטריאול ירדו ב-6.8% על בסיס שנה-על-שנה במאי, כאשר מועצת הנדל"ן של המחוז אמרה שהמחירים החציוניים המשיכו לעלות.
האיגוד המקצועי של קוויבק של מתווכים בנדל"ן אמר כי 4,623 נכסי מגורים החליפו ידיים במהלך החודש במטרופולין מפקד האוכלוסין של מונטריאול, ירידה מ-4,962 במאי 2025.
כל קטגוריות הנכס רשמו ירידה במכירות, אך הרמות היו עקביות עם הממוצע של 10 השנים הקודמות, אמר הדירקטוריון.
פעילות הנדל"ן הכוללת הושפעה מהידרדרות בשוק העבודה ומשינוי במגמות הדמוגרפיות "כבר כמה חודשים", אמר מנהל ניתוח השוק של הדירקטוריון, צ'רלס בראנט.
הוא הצביע על עלייה חדה בשיעור האבטלה באזור מתחילת השנה – מ-6.3% בינואר ל-7.7% באפריל – הרמה הגבוהה ביותר מאז קיץ 2016, ללא המגיפה.
"זה כנראה תרם לזהירות רבה יותר בקרב קונים", אמר בראנט בהודעה לעיתונות.
קבל חדשות לאומיות יומיות
קבל חדשות קנדה יומיות לתיבת הדואר הנכנס שלך, כך שלעולם לא תחמיץ את הסיפורים המובילים של היום.
לדבריו, גידול האוכלוסייה במונטריאול ירד לאחרונה כתוצאה מהגבלות הקשורות להגירה, מה שהוביל גם למיתון הביקוש לנכסים.
"בהקשר זה, אין זה מפתיע ששוק המכירה החוזרת של מונטריאול CMA מראה כמה סימנים של האטה, במיוחד מכיוון שהמחירים הנגישים נותרו אתגר נוסף", הוסיפה הכלכלנית הבכירה של הדירקטוריון, Hélène Bégin.
"פחות נכסים נמכרים למרות ההיצע הרב יותר מאשר לפני מספר חודשים בכל פלחי השוק. מלאי הבתים המשותפים הזמינים עולה בקצב מהיר במיוחד, במיוחד באי מונטריאול, כמו גם בחופים הצפוניים והדרומיים, ובכך מקל על הלחץ על המחירים".
מחירי הדירות עלו משנה לשנה בכל הקטגוריות במשך החודש, ובראשם עלייה של 6.1 אחוז במחיר החציוני של מתחם ל-875,000 דולר.
המחיר החציוני של בית חד-משפחתי עלה ב-3.2% משנה לשנה ל-645,000 דולר במאי, בעוד שהמחיר החציוני של בית משותף עלה ב-0.6% ל-430,000 דולר.
הרישומים החדשים בחודש מאי הסתכמו ב-7,564, עלייה של 1.5% בהשוואה לשנה, בעוד שהמלאי הכולל עלה ב-13.7% ל-21,073 יחידות למכירה.
זה היה החודש העשירי ברציפות שבו ההיצע הכולל עלה, מכיוון שמספר הרישומים הפעילים היה מעט מעל הממוצע של 10 שנים.
© 2026 העיתונות הקנדית