הרשויות במקסיקו בודקות הונאה לכאורה שחיסלה את חסכונות הפנסיה של זוג קנדי
הרשויות במקסיקו בודקות תוכנית הונאה לכאורה של דירות במחוז התיירותי קווינטנה רו, שחיסלה את חסכונות הפנסיה של זוג קנדי.
בני הזוג, סינדי תומפסון וגלן בראון מ-Curve Lake, Ont., שלחו 280,000 דולר Cdn לחברה בבעלות משותפת של אזרח בריטי ומקסיקני שהבטיחה תשואות גדולות על מחזה קונדו-פליפ בפלאיה דל כרמן שמעולם לא יצא לפועל.
הכסף של תומפסון ובראון נעלם, יחד עם תוכניות הפרישה שלהם.
"אני פשוט המום מהכל", אמר תומפסון, 62.
"נצטרך לעבוד עד שנמות", אמר בראון, בן 63.
בעוד בני הזוג שכרו עורך דין מקומי שהגיש תלונה פלילית, נראה שהתיק התקלקל עד שחדשות CBC העלו את הנושא עם נשיאת מקסיקו, קלאודיה שיינבאום, במהלך אחת ממסיבת העיתונאים שלה בסוף יוני.
"אנחנו נסתכל על המקרה הספציפי הזה [been] הועלה, אבל אפשר לומר שיש וודאות משפטית, וכשיש בעיה, בוודאות, אנחנו מטפלים בה", אמר שיינבאום.
בתוך שעות, הנהלת מושל קינטנה רו, מארה לזמה, לקחה את התיק. החקירה מנוהלת כעת על ידי רוגליו אסטרדה הלריה, סגן תובע המדינה במחוז המרכז. אסטרדה הלריה לא הגיבה לבקשת חדשות CBC להגיב.
מחפש הזדמנות להשקעה
המקרה נובע מסוף 2024 כאשר תומפסון, שחיפש באינטרנט אחר השקעות אפשריות בנדל"ן במקסיקו, נתקל בדף האינטרנט של XMEX השקעותאשר נוהלה על ידי אזרח בריטי בשם הארי רובינסון.
רובינסון מחייב את עצמו כ"מורשה בבניית עושר ושירותים פיננסיים, תיווך משכנתאות [sic] & נדל"ן", לפי אתר XMEX.
חדשות CBC יצרו קשר עם רובינסון, שדחה בקשה לראיון.
"לצערי העניין הזה מתנהל דרך המערכת המשפטית כאן במקסיקו ואני לא יכול להגיב בשלב זה עד שתהיה לנו החלטה בבתי המשפט", אמר רובינסון בהודעת WhatsApp לחדשות CBC.
תומפסון אמרה שהיא שמה לב שנכסים "בבעלות הבנק" – כלומר נכסים שנכבשו על ידי בנקים – באתר XMEX פורסמו ב-30% או יותר מתחת לשווי השוק.
"אז כשהתחלתי להסתכל על הנכסים הבודדים, חשבתי, היי, זו נשמעת כמו הזדמנות ממש טובה, ואני תוהה מי הבחור הזה", אמר תומפסון.
תומפסון אמרה שהיא נכנסה ל-XMEX Investments, ראתה שזה רשום בפלורידה, והאמינה שרובינסון הוא איש עסקים לגיטימי.
היא הגיעה לרובינסון, שהתקשר אליה בחזרה. הם דיברו מספר פעמים במהלך כמה שבועות לפני שהיא נסעה לפלאיה דל כרמן באוקטובר 2024 לפגישה פנים אל פנים.
תומפסון, שנסעה עם אחותה, אמרה שרובינסון הכיר להם את שותפו העסקי, אזרחית מקסיקנית בשם ג'קלין הררה הררה. השניים היו בעלים משותפים של חברה אחרת בשם Xen Investments, הרשומה במקסיקו, לפי הרישומים.
"הוא אמר שהוא שיתף פעולה עם ג'קי… ושהיא… עורכת דין ידועה, עורכת דין מכובדת ומתווך", אמר תומפסון.
"קיימנו שיחה של שעה, שעה וחצי, והספקנו לפגוש את כולם".
במהלך השיחה, הררה הציע למכירה דירה עם חדר שינה אחד בבניין פלאיה דל כרמן בשם טאאק מאיה. התוכנית של תומפסון הייתה לגור שם לזמן מה אבל בסופו של דבר למכור אותו.
רובינסון לקח את תומפסון לבניין, אבל היא לא יכלה להיכנס לראות את יחידת הדירה, כי רובינסון אמר שאין להם את המפתח.
ובכל זאת, תומפסון שלח שני תשלומים – בנובמבר ובדצמבר 2024 – בסכום כולל של 170,000 דולר Cdn לרכישת הדירה לחשבון בנק HSBC במקסיקו המחובר ל-Xen Investments.
הסכם הרכישה הודפס על נייר מכתבים של Xen Investments ונחתם על ידי רובינסון, על פי עותק שסיפק תומפסון ל-CBC News.
"אמרו לי שיהיו לי את המפתחות תוך חודשיים-שלושה", אמר תומפסון.
היא מעולם לא ראתה את המפתחות.
"כואב לכולנו"
מקסיקו מפסידה כ-48 מיליון דולר Cdn מדי שנה בהונאות נדל"ן, על פי האגודה המקסיקנית של מקצועני הנדל"ן.
Wilberth José Gutiérrez Alvarez, נשיא קבוצה נפרדת בשם האגודה המקסיקנית של תעשיית הנדל"ן, אמר שממשלת קווינטנה רו מחמירה לאט את התקנות שלה סביב תעשיית הנדל"ן.
Gutiérrez Alvarez אמר שממשלת המדינה יצרה מסד נתונים עבור סוכני נדל"ן מורשים וחברות, יחד עם רישום של מתווכים שקיבלו סנקציות. עם זאת, עדיין ניתן לעשות עסקי נדל"ן בקינטנה רו מבלי להירשם למסד הנתונים.
"יש אנשי נדל"ן שיודעים לעשות דברים טוב, שאפשר לקבל איתם ודאות משפטית", אמר. "אתה רק צריך לדעת למי לפנות, ולפעמים חוסר המידע הזה הוא מה שיוצר את הסוג הזה של בעיה."
יליד ויניפג, ג'ייסון וולר, חי ועבד במקסיקו במשך 21 שנים והוא מנכ"ל Christie's International Real Estate Mexico Luxury Properties. הוא אמר שההימור הבטוח ביותר בקניית נכס במקסיקו הוא ללכת עם מותג נדל"ן מבוסס.
"אתה צריך מישהו בשטח שאתה יכול לסמוך עליו, שיוכל להחזיק את היד שלך ולעזור לך לעבור את זה", אמר וולר, המתגורר בפוארטו אוונטורה, קווינטנה רו.
"כשאתה עסק לגיטימי ואתה מנסה לעשות את הדברים הנכונים ואז מישהו אחר מוציא שם רע לאזור, זה פוגע בכולנו שמנסים לעשות דברים בצורה הנכונה".
"שקר אחר שקר"
בעוד תומפסון חיכתה למפתחות הדירה שלה בסוף 2024 ובתחילת 2025, רובינסון הציע לה להצטרף לצוות המכירות שלו. הוא שיתף לידים ורישומי נכסים, אבל שום דבר לא יצא מזה, אמר תומפסון.
היא החליטה לחזור לפלאיה דל כרמן במרץ 2025 כדי להשתלט על הדירה, אבל רובינסון והררה אמרו שהם לא יכולים למסור את המפתחות כי עדיין היו כמה חלקים בולטים בתהליך.
"אנחנו אמורים להיות מסוגלים להשיג את המפתחות, מקווה שג'קי, בשבועות הקרובים", אמרה רובינסון לתומפסון בהודעת וואטסאפ ב-3 במרץ 2025, שסיפקה ל-CBC News.
"אז כל החדשות הטובות מלבד העובדה, אתה יודע, זה עיכוב קטן ואתה לא תוכל להישאר שם בטיול הזה, אבל הכל טוב."
ואז רובינסון אמר לה שהררה השיגה עסקה אפילו טובה יותר. הוא אמר שההשקעה של 170,000 דולר של תומפסון עשויה ללכת לרכישת שבעה דירות בבניין טאאק מאיה בפלאיה דל כרמן שהבטיחה תשלום גדול.
בהודעה קולית בוואטסאפ, רובינסון אמר שהם יקנו את שבע היחידות ב-100,000 דולר כל אחת ואז יהפכו אותן תמורת 250,000 דולר.
"זה נראה כאילו זה הולך להיות רווח של 100 אחוז", אמר רובינסון בהודעה.
שותפו של תומפסון, בראון, הכניס לקופה 110,000 דולר מהחסכונות הפנסיוניים שלו. לבראון היה "הסכם רכישת מניות" עם Xen Investments חתום על ידי רובינסון והכסף נכנס לחשבון HSBC במקסיקו תחת שם החברה.
אבל אז רובינסון אמר לתומפסון שהררה אמר לו שאחד המשקיעים מת, ושהם צריכים למצוא מישהו אחר שיכסה את המחסור.
העסקה מעולם לא יצאה לפועל והכסף נעלם.
"זה היה שקר אחר שקר אחר שקר," אמר תומפסון.
בהודעת וואטסאפ לתומפסון ב-26 ביולי 2025, רובינסון טען שהררה "שלטה בכסף הזה ב-100 אחוז" וכי "ברגע שהוא פגע בחשבון הבנק של Xen… היא הוציאה את זה" לעצמה.
חדשות CBC לא הצליחו להגיע להררה לתגובה.
בסוף מאי, הררה שלחה הודעה לתומפסון בוואטסאפ ואמרה שהיא באיחוד האמירויות הערביות ו"עושה הכל כדי להחזיר את הכסף" ושתומפסון יקבל אותו עד "יולי".
רובינסון הגיש תלונה פלילית במקסיקו נגד הררה בסתיו 2025, בטענה שהוא גם הוליך שולל.
בינתיים, התלונה הפלילית של תומפסון ובראון נותנת שמות של רובינסון והררה.
"זה הרסני. אני לא חושב על שום דבר אחר," אמר תומפסון. "אני כועס, אני מרגיש טיפש, מתוסכל."