דיונים במועצת העיר קלגרי הציעו פטורים מביטול שינוי ייעוד ברחבי העיר

מועצת העיר קלגרי תחליט אם מאות נכסים נוספים ברחבי העיר צריכים להיות פטורים מביטול שינוי ייעוד ברחבי העיר.

הפטורים נובעים מההצעה המקורית, שנחתמה במשותף על ידי שישה חברי מועצת העיר וראש עיריית קלגרי, כדי להניע את תהליך ביטול שינוי הייעוד בעיר.

לטענת הנהלת העירייה, 247 נכסים נוספים יכולים להיות פטורים מביטול הפוליסה ולשמור על ייעודם בצפיפות גבוהה יותר, מה שמאפשר יותר סוגי דיור בנכס בודד, לרבות בתים משומרים ודופלקסים.

הנכסים יכולים להיות פטורים מכיוון שיש להם היתר פיתוח מאושר, או שהוגשה בקשה להיתר פיתוח או נבדקת לפני ביטול שינוי ייעוד ברחבי העיר, אמר הנהלת העיר.

אף על פי שמועצת העיר הצביעה על ביטול שינוי ייעוד ברחבי העיר לאחר שימוע ציבורי ממושך באפריל, היא תיכנס לתוקף רק ב-4 באוגוסט.

המהלך ייעד מחדש יותר מ-306,000 נכסי מגורים ברחבי העיר בחזרה למחוזות המגורים המקוריים שלהם בצפיפות נמוכה, אך נכסים שעמדו בקריטריונים לבקשות פיתוח שהוגשו או אושרו בין אוגוסט 2024 ל-31 בדצמבר 2025 כבר היו פטורים מהביטול.

לטענת הנהלת העירייה, 247 הנכסים שנכללו בדיון הפטור עמדו בקריטריוני הפטור בין ה-1 בינואר ל-8 באפריל 2026.

קבלו חדשות לאומיות

קבל את החדשות החדשות בקנדה שנשלחות לתיבת הדואר הנכנס שלך תוך כדי כך שלא תחמיצו סיפור מגמתי.

"ברור, אני לא אוהב את זה שאנחנו במצב הזה", אמר ראש עיריית קלגרי, ג'רום פרקאס. "אבל מנקודת המבט שלי, אני רוצה לוודא שאנחנו עומדים בהתחייבויות החוקיות והחקיקות שלנו".

יותר מ-100 אנשים נרשמו לשימוע פומבי ביום שלישי כדי להביע את דעתם בעניין, כאשר רבים הביעו דאגות לגבי נכסים בשכונות שלהם ששומרים על אזורי צפיפות גבוהים יותר.

ג'ניס גרנט אמרה ל-Global News שהיא לא חושבת שהיא תחזור לעירייה כדי לדון בשינוי ייעוד עירוני לאחר הביטול מוקדם יותר השנה.

"הרגשנו ממש הקלה כשכל זה בוטל, וחשבנו שזה מאחורינו", אמרה. "הנה אנחנו שוב, רק באמת מנסים לגרום לזה להיעלם."

גרנט נמנה עם כמה תושבים שמודאגים מהפטור המוצע על נכס באגם בונוויסטה, שלטענת התושבים הוא בהחלט לשמור על חלוקה של המגרש.

"אין תוכניות אז מה שהוא עושה זה לשמור על זכויות פיתוח עתידיות על חשבון השכנים", אמרה מורין הייט.

עם זאת, הנהלת העיר אמרה לחברי המועצה כי בקשות להיתר פיתוח המשיכו לזרום, גם כאשר המועצה ביטלה את המדיניות.

"התיקים לא הפסיקו להגיע, אז אפילו ביום שבו הביטול יצא, קיבלנו… 76 תיקי היתרי פיתוח עבור כל מספר דברים שונים בעיר שלנו", אמרה מנהלת התכנון הקהילתי בעיר קלגרי, תרזה גולדשטיין.

"זו זכותו של בעל הקרקע לתת היתר פיתוח וגם חוק העזר לשימוש בקרקע אומר שאנחנו, כמינהל, היכן שהוא נחשב שלם, עלינו לעיין בו".

גורמים בעירייה טוענים ששינוי ייעוד באמצע פרויקט עשוי להשפיע על חוקיות הפיתוח שנמצא בתהליך, ועלול להציב את העיר במצב מסוכן.

"הביטול הגורף של שינוי הייעוד נמשך, האתגר תמיד היה הפרויקטים שהיו באמצע טיסה", אמר פרקס. "אנחנו כמועצה, אנחנו צריכים לשקול את דאגות הקהילה, אבל גם את הסיכונים המשפטיים לעיר קלגרי".

שינוי ייעוד עירוני אושר במאי 2024 במועצת העיר הקודמת לאחר הדיון הציבורי הארוך ביותר בתולדות העיר, בו מרבית הדוברים הביעו התנגדות לתכנית.

המשמעות של המהלך הייתה שחוק העזר של קלגרי לשימוש בקרקע תוקן כדי להפוך מילוי מכוון למגורים (R-CG) למחוז ברירת המחדל של ייעוד מגורים ברחבי העיר.

R-CG מאפשרת מגוון סוגי דיור לרבות חד-משפחתיים, דו-משפחתיים, דופלקסים ובתי שורות.

&copy 2026 Global News, חטיבה של Corus Entertainment Inc.