אמא של סידני עלולה להיכלא אם היא לא תהרוס את האחוזה שלה במיליון דולר בגלל צרור תכנוני פראי – בזמן שהתושבים מצליפים בטון 'מפלצתיות'
אמא לשלושה עלולה להיזרק מאחורי סורג ובריח אם היא לא תצליח להתפנות ולהרוס את האחוזה הענפה שלה במערב הפנימי של סידני.
שרה ורבי מלאס גרים בבית רחב ידיים עם חדר ספא, חדר כושר וחדר מגניב בשדרת בודן, סטרטפילד, עם שלושת ילדיהם.
מר מאלאס, בן 38, אושר בשנת 2017 להרוס את הבניין המקורי ולבנות בית בן שתי קומות עם חניה במרתף ובריכת שחייה.
בשנת 2020, מועצת Strathfield הוציאה צו הפסקת עבודה על תוספות שלא אושרו. אך הצו לא בוצע, לפי מסמכי בית המשפט.
המאפיינים האסורים כללו חדר ספא, חדר משחקים, חדר כושר וחדר מגניב, כמו גם מרתף כל כך גדול שהסתכם בקומה שלישית.
במהלך ארבע השנים הבאות ניהלו המועצה ומשפחת מלאס הליכים משפטיים והחליפו תכתובות נרחבות.
בשנת 2024, גברת מאלאס – הרשומה כבעלת הבית – חויבה לעזוב את הנכס תוך 10 חודשים ולהרוס את העבודות הבלתי חוקיות תוך 12 חודשים, לפי מסמכי בית המשפט.
"במהלך ההליך, גברת מאלאס הודתה באשמת ביזיון צווי בית משפט המגבילים עבודות בנייה בנכס בשתי הזדמנויות וביזיון שלה בצווי בית המשפט נמצאו במזיד", צוינה בהחלטה.
משפחה קיבלה הוראה לעזוב ולהרוס את האחוזה העצומה שלה בסטראת'פילד
שדרת בודן היא רחוב מגורים שקט עם שילוב של מרפסות לבנים אדומות ובתים מודרניים עם אבטחה כבדה (בתמונה)
כשהדיילי מייל ביקר בנכס, אמר רבי מלאס שמשפחתו לא תגיב עד לאחר הדיון אך טענה שהם לא מתגוררים בנכס
"גברת מלאס ומשפחתה מתגוררים כיום בדירה בלתי חוקית שהושלמה ברובה, אשר משפיעה על השכנים והשכונה בשל נפחו והיקפו.
'לא ניתנה תעודת עיסוק'.
גברת מאלאס ביקשה ארכה בשנה שעברה, אשר נדחתה על ידי השופט ניקולה פיין בבית המשפט לקרקע ואיכות הסביבה ביולי 2025.
לבית המשפט נאמר כי גברת מאלאס ביקשה את הארכה בשל "המצב הכלכלי הירוד" שלה ושל בעלה ובגלל שהיא מובטלת.
גברת מאלאס אמרה לבית המשפט שהריסת הבית ובנייתו מחדש יעלו לה 10 מיליון דולר, אבל השופט פיין אמר שזה לא נתמך בשום תיעוד.
אבל השופט פיין ציין: 'יש מעט מאוד תיעוד שתומך בהצהרות הכלליות על מצבה הכלכלי הירוד.'
לדבריה, גברת מאלאס לא סיפקה "תמונה מלאה" של מצבה הכלכלי או של בעלה לבית המשפט, שלדבריה פושט רגל.
בית המשפט שמע את גברת מאלאס היא המנהלת היחידה ובעלת המניות של קונסורציום SKJM, אשר לווה כסף עבור הנכס, על פי מסמך הלוואה.
המחלוקת בשדרות בודן החלה כשהבית נבנה מעבר לבקשת הפיתוח שאושרה על ידי המועצה
בתמונה, הנכס רחב הידיים כולל פינת אוכל חיצונית ובריכת שחייה
"החברה ההיא רכשה נכס בבריימה תמורת 6.8 מיליון דולר בשנת 2023. אין משכנתא רשומה על כותרת הנכס הזה", אמרה השופטת פיין, וציינה שגברת מלאס עומדת בהחזרי המשכנתא השבועיים שלה בסך 43,312 דולר.
"אותה חברה מחזיקה בשני נכסים נוספים לפי הרישומים העסקיים לראיה."
גברת מאלאס אמרה שרכישת Berrima כללה הלוואות שלא ידעה עליהן, שכן בעלה טיפל בעניינים כאלה.
בראיותיה לא נמסרו פרטים.
השופטת אמרה שיש לה מידע חלקי על 'מצבה הפיננסי האמיתי' של גברת מאלאס, אשר הכביד את בקשתה להארכה.
"יתרה מכך, אינני רואה בנוכחותם של מר מלאס והילדים בבית על הנכס בגדר החזקה בנכס", אמר השופט פיין.
"אמנם אני מעריך שמנקודת המבט של הילדים במיוחד המצב מצער ביותר אם הם צריכים לעבור דירה, אבל הנסיבות שהובילו לביצוע ההזמנות היו לגמרי מעשה ידיה של גברת מאלאס."
השופטת אמרה שמצבה הכלכלי "במידה רבה לא שונה" בשנת 2025 ממועד ביצוע צווי הפסקת העבודה, כולל פשיטת הרגל של בעלה.
"אם יתאפשר לגברת מאלאס להמשיך וליהנות מהעבודות הלא מורשות, תוך ציון שהיא כבר למעלה מארבע שנים, הדבר יפחית באופן יעיל ומהותי את הרלוונטיות של משטר התכנון", אמר השופט פיין.
בתמונה נשקף נוף אווירי של הנכס, המתהדר במוסך מרתף גדול
״גברת מאלאס מודה [in 2025] בתצהירה הראשון היא, ומשפחתה, מתגוררים בנכס למרות צו הפינוי. גברת מלאס נהנית, עד למילוי הצווים, מתועלת פרטית לא לגיטימית על חשבון הציבור.
"הארכת זמן הציות רק משמשת להגדלת התועלת, ולהמשיך את ההשפעות השליליות המשמעותיות."
השופט כאב קבע כי לא תינתן ארכה לגברת מאלאס.
השבוע חזר המאבק המשפטי לבית המשפט לקרקע ואיכות הסביבה בפני השופט כאב, כפי שדווח על ידי The Sydney Morning Herald.
מועצת סטרטפילד מבקשת להרשיע את גברת מאלאס באשמת זלזול, קנס, מורחק מנכס המערב הפנימי ותכלא אם היא לא תצליח להרוס את הבית בתוך 28 ימים.
עורך הדין של המועצה, ג'וף פרלנד, אמר לבית המשפט ביום חמישי שהיו "הודאות ברורות של המשיבה באשמתה".
"זה באמת הפתיע את המועצה שתהיה הודאה באי אשם או שלא יובאו ראיות", אמר.
עורך הדין של גברת מאלאס, פטריק לארקין SC, אמר שאין לאפשר למועצה להציג ראיות חדשות, הכוללות תמונה של הבית שעדיין עומד.
ה"דיילי מייל" צפה באנשים לא מזוהים נוסעים לתוך החניון התת קרקעי
״הם אמרו לנו בשחור-לבן שהראיות שלמות. קיבלנו החלטות על בסיס זה", אמר לרקין לבית המשפט.
התיק נמשך ביום שישי. ה"דיילי מייל" יצר קשר עם מר פרלנד, מר לארקין ומועצת סטרטפילד לצורך תגובה.
שדרת בודן היא רחוב מגורים שקט עם שילוב של מרפסות לבנים אדומות ובתים מודרניים עם אבטחה כבדה.
כאשר ה"דיילי מייל" ביקר בביתם של המאלס, כמה אנשים נכנסו למקום, כולל ריינג' רובר שחור דרך המוסך התת-קרקעי.
דיברנו עם רבי מלאס באינטרקום. הוא אמר שהמשפחה לא תגיב עד לאחר הדיון, אך טען שהם לא מתגוררים בנכס.
חלק מהתושבים טענו כי ראו את משפחת מלאס ברחוב "לאחרונה".
אחד השכנים של בני הזוג מלאס קנה בית ברחוב ב-2024 תמורת 9.5 מיליון דולר, וחבילת קרקע מול בית מלאס נמכרה בשנה שעברה ב-4.9 מיליון דולר.
הבית בן שלוש הקומות מלאס ספג ביקורת מהתושבים לאחר שנבנה מעבר למפרט המאושר שלו.
תושב שדרות בודן, מאהש מפה (בתמונה) תיאר את הנכס כ"מפלצתי"
מאהש מפה, בן 45, מתגורר ברחוב למעלה מ-30 שנה והגדיר את הנכס כ'מפלצתי'.
״זה מכוער. גדול מדי, רחב מדי, מדי הכל", אמר לדיילי מייל.
הוא לא היה מודע לכך שגברת מאלאס נלקחה לבית המשפט לקרקע ולסביבה של NSW, אבל אמר שהמועצה "צריכה ללכת על זה".
כאשר ה"דיילי מייל" ביקר ברחוב, חלק מהתושבים אמרו שהם חוששים מדי לדבר עד לאחר תום התיק המשפטי.
הם אמרו שהם תומכים במקרה של המועצה, וחלקם מתנגדים אישית לבנייה דרך הערוצים המתאימים.
דייר אחד שגר ברחוב כבר 29 שנים, נראה לא מופתע מהבית.
״זה לא הפריע לי בשום צורה. יש כאן לא מעט בתים גדולים", אמרה.