מתחם הדיור החברתי בטורונטו קם לתחייה לאחר שעמד ריק במשך 18 שנים
כשאדם פליסרו נכנס לראשונה בדלתות של 50 Torbolton Drive, הוא היה מחובר במשך עשור. כיסאות ושטיחים היו מה שנותר מהחיים הקודמים של המתחם בעיר לפני שתושביו נאלצו לצאת עקב הצפה מתמשכת ועובש.
בשנים שחלפו, דביבונים עברו לגור וגרפיטי הופיעו על הקירות.
"לראות את זה, זה היה כמו, בסדר, זה אתגר גדול", אמר פליסרו.
אותו יום בשנת 2018 היה יומו הראשון של האדריכל לשעבר בתפקידו כמנהל עיצוב ב-Toronto Community Housing Corp. והוטל עליו להפוך את בניין Etobicoke למגורים מחדש.
כשהביט אל מעבר ללכלוך, פליסרו הבין שעצמות הנכס עדיין במצב טוב להפתיע. קירותיו ויסודותיו היו מוצקים.
"זה פשוט מכוער, והוא במצב רע", הוא נזכר שחשב באותה תקופה. "אבל יש כאן משהו."
18 שנים לאחר שמתחם הבתים העירוניים בן 17 יחידות הדיור נסגר, טורונטו קהילת דיור מוכנה לפתוח אותו לדיירים חדשים.
ביום חמישי, שר השיכון הפדרלי, גרגור רוברטסון, סייר ביחידות הגדולות, בנות שלושת חדרי השינה של המתחם, דבר נדיר במלאי הדיור החברתי של טורונטו, ועבר בחצר האחורית הנושקת לברי קריק, שמי השיטפונות שלה מילאו את מרתף הבניין וגרמו לסגירתו ב-2008.
ברי קריק עומד מאחורי בניין דיור קהילתי משופץ ועוצב מחדש של Toronto Community Housing, המכיל 17 יחידות בנות שלושה חדרי שינה, באטוביקוק, אונט., ביום חמישי, 9 ביולי, 2026.
כריס יאנג/העיתונות הקנדית
שון ביירד, מנכ"ל דיור קהילתי של טורונטו, אומר שהעיצוב מחדש והשיפוץ היו אפשריים בגלל קרנות פדרליות ועירוניות שנפתחו ב-2018 באמצעות אסטרטגיית הדיור הלאומית. 9.7 מיליון הדולרים שהושקעו כדי להכין את זה לכניסה מחווירים בהשוואה למה שהיה עשוי לעלות לבנות משהו חדש, אמר.
"אנחנו צריכים יותר דיור. אבל אם לא נזהר, נוכל בסופו של דבר לאבד חלק מהדיור שיש לנו מהר יותר ממה שנוכל לבנות חדש", הוסיף.
קבלו חדשות לאומיות
קבל את החדשות החדשות בקנדה שנשלחות לתיבת הדואר הנכנס שלך תוך כדי כך שלא תחמיצו סיפור מגמתי.
הסיכון להצפות עדיין קיים, אך פוחת באמצעות פתרון פשוט.
פליסרו אמר כי הצוותים חסמו את המרתף ומילאו אותו בחצץ, מה שמאפשר למים לעבור מתחת לבניין במקום לגבות ליחידות. ההשראה למרתף המלא חצץ הגיעה מסלסילות גאביונים שפליסרו ראה לאורך החוף של נובה סקוטיה כסטודנט בדלהאוזי.
גביונים, כלובים מלאים בסלעים, משמשים לייצוב קווי חוף ולמניעת שחיקה טוב יותר מקירות מוצקים הנלחמים בגאות והשפל.
"זה אותו רעיון, המים יכולים להיכנס, המים יכולים לצאת החוצה, אבל הבית שמעל עדיין עומד", אמר פליסרו.
מנהל התכנון ציין שזהו פתרון שעבד עבור 50 Torbolton Drive, אבל כל הבניינים במישורי שיטפונות שונים וזה לא תיקון חד-משמעי.
קירות הלבנים המקוריים של המתחם, שנבנו עוד בשנת 1962, עדיין עומדים – אם כי כעת עטופים בקירות גבס עבים הנחוצים כדי לעמוד בדרישות קפדניות של יעילות אנרגטית.
פליסרו אמר כי המתחם אושר כבית פסיבי, תקן בנייה המחייב אותו לצרוך 90% פחות אנרגיה מבניינים רגילים, מה שבתורו יפחית את עלויות השירות לדיירים.
הבתים העירוניים ב-50 Torbolton Drive משיגים זאת עם בידוד משמעותי וחלונות בעלי זיגוג משולש שהופכים את הבניין לאטום להפליא, כמו גם מערכת אוורור מיוחדת.
לא רק שהבידוד משמש כמחסום תרמי, המוריד את עלויות האנרגיה לחימום וקירור, אלא גם מחסום לקול.
בתוך אחת היחידות, פליסרו הצביע דרך החלון אל המכוניות שעברו ברחוב סואן.
"זו איזלינגטון (אווניו). ואנחנו לא שומעים כלום," אמר.
בידוד הרעש והגודל הגדול של היחידות הוא מה שהופך אותו לבניין אידיאלי עבור משפחות של ילדים עם צרכים מיוחדים, אשר יקבלו עדיפות למעבר, אומרת קימברלי מוזר, מנהלת תקשורת ב-TCHC.
"זו נגישות מנקודת מבט של אוטיזם. קל וקול, זה באמת חשוב לילדים האלה", אמרה. "מקום כזה שבו אתה יכול להנמיך את האורות, שבו אתה לא שומע את השכנים שלך הוא ממש טוב לחיי היום יום."
מבט חיצוני של בניין דיור קהילתי משופץ ועוצב מחדש של Toronto Community Housing, המכיל 17 יחידות בנות שלושה חדרי שינה, באטוביקוק, אונט., ביום חמישי, 9 ביולי, 2026.
כריס יאנג/העיתונות הקנדית
הדיירים החדשים של הבניין ייבחרו מתוך רשימת ההמתנה לדיור סוציאלי של עיריית טורונטו, שאורכה כיום יותר מ-100,000 בקשות, או שהתושבים עשויים להיות מועברים מבתי דיור אחרים של TCHC, מה שישחרר יחידות במקומות אחרים.
שכר הדירה יוגדר על 30% מההכנסה של משק הבית, אומר TCHC, והתושבים יכולים לעבור לגור בה כבר באוגוסט.
במסיבת עיתונאים ביום חמישי, כינה שר השיכון את האתר "דוגמה רבת עוצמה" לממשלות הפועלות עם מלכ"רים כדי להפוך נכסים נטושים לדיור בר השגה.
"במקום שהדיור ירד, במיוחד – אנחנו צריכים לבנות מחדש. אנחנו צריכים לשפץ מחדש", אמר רוברטסון.
ביירד, מנכ"ל TCHC, אומר שספק הדיור עובד על צבר תיקונים, שללא מענה עלולים לאיים להוציא יותר דיור מחוץ לרשת.
בשנת 2025, 56 אחוז מהפיתוחים של ספק הדיור היו במצב ירוד או קריטי, שיפור משנת 2017 כאשר 73 אחוז מהמתחמים היו באותו מצב.
"יש לנו תוכנית ארוכת טווח שמפרטת את סדר העדיפויות שלנו סביב מתי אנחנו הולכים להגיע לכל אחת מהקהילות האלה. אבל אנחנו צריכים את המימון הזה כדי להמשיך ולהתחדש", אמר ביירד.